Sachverständiger & Gutachter

Gehören Emotionen ins Immobiliengeschäft?

Die ehrliche Antwort ist: Ja, sie sind fast immer da. Vor allem dann, wenn eine Immobilie über viele Jahre selbst genutzt oder mit persönlichen Erinnerungen verbunden wurde. Genau das kann beim Immobilienverkauf zum Problem werden.

Wer eine Immobilie zur Vermietung kauft, denkt oft zuerst an Rendite, Mieteinnahmen und die wirtschaftliche Seite. Aber das Leben geht weiter. Vielleicht möchtest Du später selbst in der Immobilie wohnen. Genau deshalb ist es sinnvoll, schon beim Kauf darauf zu achten, ob eine Immobilie auch altersgerecht ist.

Bei Immobilien hört man immer wieder denselben Satz: Lage, Lage, Lage. Das ist auch richtig. Aber gerade bei Wohnimmobilien reicht das allein nicht aus. In diesem Video erklärt UF, worauf es bei einer Immobilie als Kapitalanlage zusätzlich ankommt. Denn nicht nur die Lage entscheidet über den Erfolg, sondern auch die Auswahl des richtigen Mieters, die Bonität, mögliche Leerstandszeiten und der tatsächliche Zustand der Immobilie.

Wie viel ist Deine Immobilie heute wirklich wert? Genau diese Frage lässt sich nicht mehr nur mit Bauchgefühl oder alten Vergleichswerten beantworten. In diesem Video zeigt UF, wie eine moderne Immobilienbewertung heute deutlich mehr kann: Nicht nur der Wert der Immobilie selbst wird analysiert, sondern auch die Lage, das Umfeld und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Krankenhäusern, Apotheken oder dem öffentlichen Nahverkehr.

Viele Eigentümer machen beim Verkauf oder bei der Vermietung einer Immobilie immer wieder denselben Fehler: Sie orientieren sich am Preisniveau von früher. Doch der Immobilienmarkt hat sich verändert. Was vor einigen Jahren noch realistisch war, ist heute oft nicht mehr erzielbar.

Viele Eigentümer denken, ein Gutachten für eine Immobilie sei immer aufwendig und langwierig. Das muss nicht so sein. In diesem Video erklärt UF, dass ein Immobiliengutachten in kurzer Zeit erstellt werden kann, wenn die richtigen Unterlagen und Informationen zur Immobilie vorliegen.