Rendite, Leerstand, Mieterwahl: Was bei Wohnimmobilien oft unterschätzt wird
Bei Immobilien hört man immer wieder denselben Satz: Lage, Lage, Lage. Das ist auch richtig. Aber gerade bei Wohnimmobilien reicht das allein nicht aus. In diesem Video erklärt UF, worauf es bei einer Immobilie als Kapitalanlage zusätzlich ankommt. Denn nicht nur die Lage entscheidet über den Erfolg, sondern auch die Auswahl des richtigen Mieters, die Bonität, mögliche Leerstandszeiten und der tatsächliche Zustand der Immobilie. Vor allem bei kleineren Wohnungen kann schon ein kurzer Leerstand die Rendite deutlich verschlechtern. Deshalb sollte man eine Kaufentscheidung nicht nur aus dem Gefühl heraus treffen, dass Immobilien immer eine gute Anlage sind. Wer in Immobilien investieren möchte, sollte vor dem Kauf genau prüfen, ob Objekt, Lage, Mieterpotenzial und Wirtschaftlichkeit wirklich zusammenpassen. Oft lohnt es sich, dafür einen Sachverständigen, Architekten oder andere Fachleute hinzuzuziehen. Denn eine gute Entscheidung kostet am Anfang vielleicht etwas Zeit oder Geld, kann sich langfristig aber deutlich auszahlen. Mehr Videos zu Immobilien als Kapitalanlage, Wohnimmobilien, Rendite, Leerstand, Mieterwahl, Immobilienkauf und Sachverständigen-Themen findest Du in dieser Reihe.
Video S6-8
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Kontakt Uwe Fraass Immobilienmakler Gutachter & Sachverständiger
